Кредиты под залог недвижимости

Залог в гражданском праве, кредит под залог недвижимости Астана — имущество либо другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным либо полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.

Залог в гражданском праве от МиГ Кредит Астана  — метод обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа либо иных гражданско-правовых обязательств. Залог, также как и поручительство, является акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к основному обеспечиваемому обязательству, что в частности влечёт за собой следующие итоги: при недействительности основного обязательства недействительным становится и залоговое обязательство, уступка прав по основному обязательству влечёт за собой уступки прав по залоговому и т. д. Залог недвижимого имущества носит наименование ипотека.

Право залога появляется как в итоге фактической передачи (заклада) движимого имущества кредитору-залогодержателю (посессорный залог), так и в итоге завершения соглашения об установлении права залога (непосессорный залог). При этом в качестве залогодателя может выступать как сам должник по основному (обеспечиваемому) обязательству (залог по своим долгам), так и третье лицо (залог по чужим долгам).

Ипотека и заклад недвижимости, как методы обеспечения обязательства, заключаются в том, что в случае неисполнения кредитор получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества, если договором залога не предусмотрен переход права собственности на предмет залога к залогодержателю. Это послужило поводом, по которой не могут быть предметом залога деньги.

Существенный знак залогового права есть вещный его нрав. Оно имеет силу не только по отношению к должнику — обладателю заложенного имущества, но и в отношении ко каждому сторонним лицам, в руках которых оно находится. Залоговое право переходит совместно с имуществом, приобретаемым путём наследования, купли и пр. Лицо, отдающее собственность в залог либо заклад, именуется залогодателем либо закладодателем; лицо, принимающее собственность в залог, — залогодержателем.

При залоге движимого имущества оно поступает по описи к кредитору, но лишь для хранения, без права пользования; при залоге же недвижимого имущества — остаётся во владении и пользовании должника, тот, что лишается лишь права отчуждения и нового залога.

Залог — метод обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества предпочтительно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных правом.

В качестве залогодателя либо залогодержателя могут выступать граждане либо юридические лица. Залогодателем при залоге имущества может быть лицо, которому предмет залога принадлежит либо будет принадлежать на праве собственности либо праве полного хозяйственного ведения.

Под предметом ипотеки воспринимается зарегистрированная в соответствующем реестре недвижимость, идентифицированная договором об ипотеке.

Залог транспортных средств является методом обеспечения надлежащего исполнения обязательств. С его поддержкой проще произвести принудительное взыскание. Залог полагает, что на собственность должника может быть наложено взыскание.

Кредиты под залог недвижимости